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武漢別墅改造擴建的的程序及手續有哪些?

來源: 本站 作者: admin 發布時間: 2020-07-11 10:28:57 瀏覽次數: 558
現在的生活水平高了,不少包里有余錢的農民朋友就合算著在農村修建別墅了。而在修建過程卻出現未審批自改擴建的情況,這有什么處罰?怎樣不算違建?手續如何辦理?下面和武漢加固公司小編就一起來了解下吧。

現在的生活水平高了,不少包里有余錢的農民朋友就合算著在農村修建別墅了。而在修建過程卻出現未審批自改擴建的情況,這有什么處罰?怎樣不算違建?手續如何辦理?下面和武漢加固公司小編就一起來了解下吧。

 

 

一、別墅未審批自改擴建有什么處罰?

1.責令停止建設;

2.尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處以建設工程造價5%以上10%以下的罰款;

3.無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價10%以下的罰款;

4.逾期不自行拆除的,強制拆除。

 

二、別墅怎樣擴建、改建不算違建?

別墅需要改建、擴建的首先需要向當地報建,報建成功后,會有相關人員進行現場勘查,用地性質和申請時符合城市總體規劃的,即可進入辦理程序,并提供以下資料:現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。若用地性質與城市總體規劃不相符合的,則不允許翻建、改建、擴建。

 

三、別墅自改、擴建手續如何辦理?

1.如果申請人土地證、房產證齊全的話,要將老房拍照,寫出申請,然后建房申請人帶著土地證、房產證、身份證、老房照片等規定材料,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

2.沒有房產證的,如土地證上四鄰清楚,將老房拍照,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片等相關材料到行政審批大廳規劃局窗口報建。

3.沒有房產證,且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根),需土地部門對土地證認定后,寫出申請,持土地證、身份證、老房照片,到行政審批大廳規劃局窗口報建。

 

四、農村建別墅需要哪些手續?

1.有老宅基地,計劃在原來的宅基地上建房。之前沒有宅基地,需找一塊新址作為宅基地。

2.提出申請,填寫《農村個人建房申請、審核表》;所在村民委員會簽署意見并加蓋公章。

3.鎮政府進行初審,并負責調地工作;審核通過后,鎮政府分村定期定點張榜公布初審意見;

4.報縣級機關聯合審批,縣國土資源局收取建房的保證費用,核發相關建房許可證;

5.在開工前報告鎮政府,鎮政府有關人員會進行現場查驗并敲樁定位,屆時會實行建設全程管理;

6.建房竣工后,建房戶應向鎮政府申請竣工驗收;驗收通過即可合法合格證;農戶再憑證去國土部門登記,最后領取房屋產權證。

有想要修建別墅的農民朋友,一定不能未經審批就自改擴建哦。另外,由于各地對于建房的規定有些許不同,所以以上僅供參考,詳細情況可咨詢當地的國土部門。

 

 

 

關鍵詞:武漢加固公司  武漢別墅改造  武漢粘鋼加固  原文地址:http://www.group-3.com/front/page/106135/article_id/29527.html

 

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